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  • Foto do escritorRegulariza Ribeirão

8 RAZÕES PARA REGULARIZAR O SEU IMÓVEL EM RIBEIRÃO PRETO

(5º motivo vai te surpreender)


Muitas pessoas constroem ou reformam as suas casas e não atualizam a planta na Secretaria do Planjemento, isso deixa as construções irregulares aos olhos da prefeitura.


Veja abaixo alguns motivos para você regularizar.



1. Imóvel sem habite-se possuem menor valor de mercado.

- O seu patrimônio é menor por não ter a planta aprovada.


2. Os bancos não financiam imóveis irregulares.

- Em caso de venda, só é possível vender com pagamento a vista.


3. Imóveis irregulares, em alguns casos, podem pagar IPTU mais caro.

- Terrenos sem construção registrada pagam uma alíquota de 2,2% , enquanto os terrenos com edificações pagam 0,6% de imposto.


4. Em caso de falecimento do proprietário o imóvel irregular pode- atrapalhar o inventário.

- Os herdeiros precisam apresentar muitos documentos para que consigam a regularização e o processo acaba sendo mais lento.


5. Multas de no mínimo R$R$ 2.909,00

- Quando o departamento de fiscalização notificar o imóvel e não houver planta aprovada poderá ser cobrada a multa. Se houver mais de uma infração esse valor pode ser o dobrou ou o triplo.


6. A prefeitura já sabe que você está irregular.

- Nos registros da secretarias do planejamento e da fazenda já consta a diferença.


7. Registro na dívida ativa

- O não pagamento das multas te coloca no cadastro de inadimplentes.


8. Demolição total ou parcial

- A prefeitura pode exigir a demolição do que foi construído irregular



Deixe os seus dados no formulário abaixo que analisaremos a situação da sua casa.

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